厂房出租

1、什么情况下房屋不准出租：凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属的证件，伊犁厂房租赁，不具备“房屋权证”的房屋不准出租。

2、已经的房屋，在未得到权人的同意之前不准出租；未经国家规划部门批准的建筑或是私自建造的″无证房″不准出租；有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

所以房屋并不能随意的进行出租，在出租厂房的时候应该根据相关的规定才可以进行。

厂房招租要交什么税:

1、营业税：按照租金收入交纳5％的营业税。

2.房产税：按照租金收入交纳12％的房产税。

3.城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，厂房租赁费用，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。

签订厂房出租赁的合同关键点

除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租者一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，服装厂房租赁，则承租者可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租者将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租者可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

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